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日本房產(chǎn)< 買(mǎi)房 < 東京都江東區(qū)整棟投資公寓

東京都江東區(qū)整棟投資公寓

人民幣:2809萬(wàn)

房型1室

租金回報(bào)預(yù)計(jì)4.77%

建筑年代2009年6月

樓層10層

實(shí)際面積548.12㎡

土地面積116.05㎡

地址東京都江東區(qū)新大橋1

交通
◇都營(yíng)大江戶(hù)線【森下】站徒步5分鐘; ◇都營(yíng)新宿線【森下】站徒步5分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都江東區(qū)新大橋1
價(jià)格 人民幣:2809萬(wàn) 租金回報(bào) 預(yù)計(jì)4.77%
建筑年代 2009年6月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造
實(shí)際面積 548.12㎡ 土地面積 116.05㎡
陽(yáng)臺(tái)面積 車(chē)庫(kù)面積
總戶(hù)數(shù) 18戶(hù) 所在層 1-10
房型 1室 朝向
租賃情況 出租中 租金 約1,690,000日元/月/滿(mǎn)室
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 80.60% 容積率 400%
用途地域 近鄰商業(yè).準(zhǔn)工業(yè)地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 ◇都營(yíng)大江戶(hù)線【森下】站徒步5分鐘; ◇都營(yíng)新宿線【森下】站徒步5分鐘
推薦理由
張 茜 営業(yè)部

20096月建成的整棟投資公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都江東區(qū),2條線路可以利用,物件距最近車(chē)站森下】站徒步5分鐘,直通【新宿】站13分鐘,通往【秋葉原】站15分鐘,通往【東京】站16分鐘,交通便利。周邊距便利店37m,超市121m,藥妝店531m,購(gòu)物中心701m,郵局489m,警察署701m,生活購(gòu)物便利。公寓全18戶(hù),室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,可視對(duì)講機(jī),自動(dòng)鎖,快遞箱,安全便利,木制地板,衛(wèi)浴獨(dú)立,空調(diào),廚具,浴室烘干器等,拎包入住,目前出租中,表面回報(bào)率4.77%另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!歡迎咨詢(xún)。

 
區(qū)域介紹
東京 江東區(qū)
江東區(qū)(Kōtō-ku, 江東區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,地處東京東部的特別區(qū)。江東區(qū)面朝東京灣,在推進(jìn)再開(kāi)發(fā)的同時(shí),也保留著一些歷史區(qū)域。以下為您介紹江東區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:江東區(qū)位于東京都東部,面朝東京灣,北鄰墨田區(qū),東接江戶(hù)川區(qū),南靠中央?yún)^(qū),西毗港區(qū)。面積約40.16平方公里,2023年人口約52萬(wàn)。近年來(lái)人口增長(zhǎng)顯著,年輕家庭數(shù)量增多。這里曾是工業(yè)區(qū),如今正推進(jìn)居住環(huán)境改善和新商業(yè)區(qū)建設(shè)。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 門(mén)前仲町(Monzen-Nakachō):富岡八幡宮是歷史悠久的神社,以深川八幡祭(深川祭)聞名。深川不動(dòng)堂正式名稱(chēng)為“永代寺”,因護(hù)摩祈愿而知名。

 

• 木場(chǎng)(Kiba):木場(chǎng)公園位于隅田川沿岸,面積廣闊,四季風(fēng)景各異。木場(chǎng)廣場(chǎng)匯集了商業(yè)和公共設(shè)施。

 

• 清澄白河(Kiyosumi Shirakawa):清澄庭園是江戶(hù)時(shí)代留存的庭園,池塘中漂浮的石頭景色優(yōu)美。藍(lán)瓶咖啡的日本1號(hào)店坐落于此,使其聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。

 

• 豐洲(Toyosu):豐洲市場(chǎng)由筑地市場(chǎng)搬遷而來(lái),可參觀游覽和品嘗美食。豐洲公園建于填海土地上,面積廣大,還有活動(dòng)場(chǎng)地。

 

• 有明(Ariake):東京國(guó)際展示場(chǎng)是日本最大的國(guó)際展覽場(chǎng)地,舉辦過(guò)東京車(chē)展等活動(dòng)。有明網(wǎng)球之森公園運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備,適合網(wǎng)球、慢跑等運(yùn)動(dòng)。

 

• 臺(tái)場(chǎng)(Odaiba):部分區(qū)域?qū)儆诮瓥|區(qū),是極受歡迎的觀光地。臺(tái)場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)是商業(yè)設(shè)施,標(biāo)志性建筑是實(shí)物大小的高達(dá)立像。臺(tái)場(chǎng)海濱公園可悠閑欣賞彩虹大橋。

 

3. 文化與歷史:江東區(qū)在江戶(hù)時(shí)代被稱(chēng)為“深川”,憑借水運(yùn)和工業(yè)得以發(fā)展,至今仍保留著濃厚的歷史氣息。深川江戶(hù)資料館能讓人們體驗(yàn)江戶(hù)時(shí)代的生活與文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):東京晴空塔橫跨墨田區(qū),但從江東區(qū)前往也很方便。teamLab無(wú)界美術(shù)館曾位于臺(tái)場(chǎng)(目前在搬遷中)。船之科學(xué)館可進(jìn)行與船相關(guān)的科學(xué)展示和模擬器體驗(yàn)。

 

5. 交通出行:鐵路有東京地鐵有樂(lè)町線、半藏門(mén)線,都營(yíng)地鐵大江戶(hù)線、新宿線、臨海線、百合海鷗號(hào)等。主要車(chē)站有門(mén)前仲町站、木場(chǎng)站、清澄白河站、豐洲站、有明站、臺(tái)場(chǎng)海濱公園站等。公交線路方便區(qū)內(nèi)及前往鄰近區(qū)域的出行。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中教育設(shè)施齊全,還有東京海洋大學(xué)。醫(yī)療設(shè)施完備,有圣路加國(guó)際醫(yī)院、都立墨東醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá),有永旺、拉拉寶都豐洲等大型商業(yè)設(shè)施,日常生活便利。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:深川祭每年8月舉行,是江戶(hù)三大祭之一。豐洲市場(chǎng)祭可感受市場(chǎng)的熱鬧氛圍。

 

8. 現(xiàn)代的江東區(qū):江東區(qū)再開(kāi)發(fā)活躍,豐洲和有明正在建設(shè)新的辦公樓和住宅。受奧運(yùn)會(huì)影響,體育設(shè)施和公共設(shè)施不斷完善,生活環(huán)境得到提升。

 

總結(jié):江東區(qū)面朝東京灣,歷史與新開(kāi)發(fā)區(qū)域并存。對(duì)游客來(lái)說(shuō),臺(tái)場(chǎng)和豐洲市場(chǎng)頗具吸引力;對(duì)當(dāng)?shù)鼐用穸裕@里居住環(huán)境舒適。交通便利,商業(yè)設(shè)施和公園完備,是生活品質(zhì)較高的區(qū)域。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都江東區(qū)新大橋1
交通:◇都營(yíng)大江戶(hù)線【森下】站徒步5分鐘; ◇都營(yíng)新宿線【森下】站徒步5分鐘
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