| 地址 | 東京都荒川區西日暮里 | ||
| 價格 | 人民幣：2215萬 | 租金回報 | 預計6.60% |
| 建筑年代 | 1991年11月 | 建筑結構 | 鐵骨造 |
| 實際面積 | 851.75㎡ | 土地面積 | 196.41㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 所在層 | 1-8 | |
| 房型 | 店鋪.事務所.車庫.共同住宅 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約22,970,616日元/年 |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇JR山手線【西日暮里】站徒步5分鐘； ◇千代田線.舍人ライナ-【西日暮里】站徒步4分鐘 | ||
1991年11月建成的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都荒川區，多條線路可以利用，物件距最近車站【西日暮里】站徒步5分鐘，直通【秋葉原】站10分鐘，直通【池袋】站11分鐘，直通【東京】站14分鐘，直通【新宿】站20分鐘，交通便利。周邊生活購物便利，物件是店鋪.事務所.車庫.共同住宅，室內生活配套設施齊全，目前滿室出租中，表面回報率6.60%，每月收取穩定的租金回報是一個很不錯的選擇。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：荒川區地處東京都東北部，北鄰足立區，東接葛飾區，南靠臺東區，西與北區和墨田區接壤。面積約10.16平方公里，2023年人口約21萬，下町的氛圍濃厚。這里商店街繁榮，有著支撐當地居民生活的社區。
2. 主要區域及其特色
• 尾久（Oku）：尾久站有JR京濱東北線經過，周邊是住宅區。尾久原公園自然環境優美，是當地居民休閑的好去處。
• 西日暮里（Nishi-Nippori）：西日暮里站是京濱東北線、山手線、東京地鐵千代田線、京成本線的交匯點，是交通樞紐。飛鳥山公園一部分位于荒川區，是著名的賞櫻勝地。
• 三河島（Mikasadai）：三河島站有JR常磐線經過，周邊是寧靜的住宅區。三河島公園兒童游樂場和運動設施完備。
• 町屋（Machiiya）：町屋站是京成本線和東京地鐵千代田線的交匯點，商店街活躍。町屋銀座商店街深受當地居民喜愛，充滿活力。
• 南千住（Minami-Senju）：南千住站有筑波快線和東京地鐵日比谷線經過，是正在進行再開發的區域。南千住二丁目商店街商業設施眾多，購物便利。
3. 文化與歷史：荒川區自江戶時代就已存在，尤其是作為宿場町發展起來。荒川區立荒川故鄉文化館可以讓人們了解該區的歷史和文化。
4. 觀光景點：飛鳥山公園部分位于荒川區，春天櫻花盛開，景色美麗。荒川自然公園自然環境豐富，可欣賞四季不同的風景。日暮里-舍人線是新型交通系統，改善了區內的交通狀況。
5. 交通出行：鐵路有JR京濱東北線、山手線、常磐線、東京地鐵千代田線、日比谷線、京成本線、筑波快線等。主要車站有尾久站、西日暮里站、三河島站、町屋站、南千住站等。區內有方便出行的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，有東京電機大學、東京成德大學等高校。醫療設施完備，有荒川區立醫院、東京北醫療中心等。商業方面，各區域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動與節慶：荒川區民節是當地居民參與的大型活動。町屋祭是以商店街為中心，充滿地域活力的節日。
8. 現代的荒川區：荒川區在珍視下町風情的同時，通過再開發增加了新的商業設施和住宅。自然環境優越，公園和綠地眾多，被認為是宜居區域。
總結：荒川區是下町的溫馨氛圍與新開發區域共存的地方，充滿生活氣息。這里交通便利，商業設施和教育機構完備，無論是居住還是觀光都很適宜。尤其是南千住和西日暮里發展迅速，居住著從年輕人到老年人的各年齡段人群。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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