| 地址 | 東京都港區(qū)元麻布2 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：1269萬 | 租金回報(bào) | / |
| 建筑年代 | 2012年12月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 |
| 實(shí)際面積 | 77.07平米 | 土地面積 | / |
| 陽臺(tái)面積 | 9.30平米 | 車庫面積 | / |
| 總戶數(shù) | 47戶 | 所在層 | 2層 |
| 房型 | 2室 | 朝向 | 南向 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | / |
| 管理費(fèi) | 26360日元/月 | 修繕費(fèi) | 14650日元/月 |
| 建蔽率 | / | 容積率 | / |
| 用途地域 | 商業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | 東京地鐵南北線、都營(yíng)大江戶線“麻布十番”站，東京地鐵日比谷線“廣尾”站 | ||
一、房產(chǎn)基本信息
1. 位置：東京都港區(qū)元麻布2
2. 售價(jià)：26,990萬日元
3. 建成時(shí)間：2012年12月（平成24年）
4. 建筑結(jié)構(gòu)：RC結(jié)構(gòu)，平頂，地下1層，地上8層，位于2層部分
5. 土地權(quán)利：所有權(quán)
6. 用途區(qū)域：商業(yè)區(qū)域
7. 總戶數(shù)：47戶
8. 專有面積：壁芯77.07㎡（約23.31坪）
9. 陽臺(tái)面積：9.30㎡（約2.81坪）
10. 戶型：2LDK+WIC
11. 原開發(fā)商：三菱地所レジデンス株式會(huì)社
12. 施工單位：株式會(huì)社錢高組
13. 管理公司：三菱地所コミュニティイ株式會(huì)社
14. 管理形式：全部委托（日勤）
15. 費(fèi)用明細(xì)：
• 管理費(fèi)：26,360日元/月
• 修繕公積金：14,650日元/月
• 其他費(fèi)用：495日元/月
16. 停車設(shè)施：
• 自行車停放處：有（300日元/月）
• 停車場(chǎng)：可繼承（45,000日元/月）
• 摩托車停放處：無
17. 寵物政策：可以飼養(yǎng)（有相關(guān)規(guī)定）
18. 現(xiàn)狀與交付：空房，交付方式可協(xié)商
二、交通優(yōu)勢(shì)
臨近東京地鐵南北線、都營(yíng)大江戶線“麻布十番”站，以及東京地鐵日比谷線“廣尾”站，可利用3條線路3個(gè)車站，出行便捷。
三、周邊豐富配套
1. 教育：徒步約7分鐘可達(dá)南山小學(xué)校。
2. 休閑：位于有棲川宮紀(jì)念公園徒步范圍內(nèi)，六本木六丁目綠地徒步8分鐘可達(dá)。
3. 購物：
• 大型商場(chǎng)：六本木ヒルズ（徒步10分鐘，777m）等。
• 超市：まいばすけっと西麻布3丁目店（徒步7分鐘，504m）等。
4. 便民：
• 便利店：ファミリーマート元麻布店（徒步5分鐘，398m）等。
• 藥店：マツモトキヨシ麻布十番店（徒步7分鐘，543m）等。
5. 育兒：
• 港區(qū)立南山幼稚園（徒步5分鐘，372m）。
• 港區(qū)立元麻布保育園（徒步7分鐘，538m）等。
6. 醫(yī)療：公益財(cái)団法人心臓血管研究所付屬病院，徒步7分鐘（541m）。
7. 市政：
• 郵局：六本木ヒルズ郵便局，徒步11分鐘（825m）。
• 圖書館：東京都立中央圖書館，徒步9分鐘（694m）。
8. 金融：
• 三井住友銀行麻布十番支店：徒步8分鐘（600m）。
• ゆうちょ銀行本店六本木ヒルズ內(nèi)出張所：徒步11分鐘（825m）等 。
1. 地理與基本信息：港區(qū)地處東京都中央，東臨東京灣，北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū)，東鄰江東區(qū)，西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里，截至2023年，人口約26萬，其中外國(guó)居民眾多，國(guó)際化氛圍濃厚。這里高樓林立，現(xiàn)代建筑密集，是東京的核心商務(wù)區(qū)，同時(shí)也保留了豐富的歷史遺跡和綠地，展現(xiàn)出獨(dú)特的多元性。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 六本木（Roppongi）：國(guó)際化氛圍濃厚，吸引了大量外國(guó)游客和駐外人員。著名景點(diǎn)包括六本木之丘（含觀景臺(tái)和美術(shù)館）、東京中城和森美術(shù)館，夜生活豐富，酒吧和俱樂部云集。
• 麻布（Azabu）：以高級(jí)住宅區(qū)聞名，眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地，傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。
• 赤坂（Akasaka）：政治和商業(yè)中心，靠近國(guó)會(huì)議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas（TBS廣播中心）和多家高級(jí)酒店，餐飲選擇豐富。
• 臺(tái)場(chǎng)（Odaiba）：東京灣上的人工島，人氣觀光勝地。著名景點(diǎn)有彩虹大橋、臺(tái)場(chǎng)購物廣場(chǎng)（含實(shí)物大高達(dá)像）、臺(tái)場(chǎng)海濱公園和teamLab無界美術(shù)館，購物和娛樂設(shè)施齊全。
• 品川（Shinagawa）：新干線經(jīng)停站品川站所在地，交通樞紐，同時(shí)也是重要的商業(yè)區(qū)，高樓林立。
• 白金?高輪（Shirokane/Takanawa）：高級(jí)住宅區(qū)，環(huán)境靜謐，分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場(chǎng)所。
• 汐留?新橋（Shiodome/Shimbashi）：汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著，辦公樓和酒店密集；新橋則以上班族聚集區(qū)著稱，餐飲店眾多。
3. 觀光景點(diǎn)與文化：港區(qū)擁有眾多知名景點(diǎn)，吸引著來自國(guó)內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征，觀景臺(tái)可俯瞰城市美景；芝公園和增上寺緊鄰東京塔，歷史寺院與自然景觀相得益彰；愛宕神社以“出世之石段”聞名；teamLab無界美術(shù)館（位于臺(tái)場(chǎng)）以數(shù)字藝術(shù)享譽(yù)全球；六本木之丘觀景臺(tái)則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點(diǎn)。
4. 交通便利：港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵（銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等）、都營(yíng)地鐵、JR山手線和百合海鷗號(hào)等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺(tái)場(chǎng)站等。此外，前往羽田機(jī)場(chǎng)和成田機(jī)場(chǎng)也十分便捷，可乘坐單軌電車和機(jī)場(chǎng)巴士。
5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè)：作為日本的代表性商業(yè)區(qū)，港區(qū)匯聚了眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地帶，IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。
6. 國(guó)際化氛圍：港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個(gè)國(guó)家的大使館，國(guó)際化氛圍濃厚。外國(guó)居民眾多，國(guó)際學(xué)校和多語言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域，英語和其他語言的使用也非常普遍。
7. 生活環(huán)境：教育資源豐富，國(guó)際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多，深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備，擁有國(guó)際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會(huì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機(jī)構(gòu)。綠地公園豐富，如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等，提供親近自然的好去處。然而，由于高級(jí)住宅區(qū)和觀光景點(diǎn)眾多，港區(qū)的房租和物價(jià)相對(duì)較高。
8. 活動(dòng)與節(jié)慶：麻布十番納涼祭每年夏季舉行，有攤位和表演等活動(dòng)；東京塔會(huì)根據(jù)季節(jié)和活動(dòng)進(jìn)行不同的燈光秀，深受游客喜愛；夏季，臺(tái)場(chǎng)還會(huì)舉辦盛大的煙花大會(huì)。
總結(jié)：東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國(guó)際化元素，是感受東京都市魅力的絕佳之地。對(duì)于游客來說，這里景點(diǎn)豐富多樣；對(duì)于居民而言，生活環(huán)境優(yōu)越。不過，由于較高的物價(jià)和房租，有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。
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