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日本房產(chǎn)< 買房 < 東京港區(qū)品川3居室高級(jí)公寓

東京港區(qū)品川3居室高級(jí)公寓

人民幣:2153萬(wàn)

房型3室

租金回報(bào)/

建筑年代2017年2月

樓層5層

實(shí)際面積139.50平米

土地面積850.22平米

地址港區(qū)高輪4丁目

交通
JR山手線·京急本線「品川」駅, 都営淺草線「高輪臺(tái)」駅
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 港區(qū)高輪4丁目
價(jià)格 人民幣:2153萬(wàn) 租金回報(bào) /
建筑年代 2017年2月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土
實(shí)際面積 139.50平米 土地面積 850.22平米
陽(yáng)臺(tái)面積 39.03平米 車庫(kù)面積 /
總戶數(shù) 15戶 所在層 5層
房型 3室 朝向 南向
租賃情況 空室 租金 /
管理費(fèi) 81200日元/月 修繕費(fèi) 35560日元/月
建蔽率 / 容積率 /
用途地域 第一種中高層居住專用地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 JR山手線·京急本線「品川」駅, 都営淺草線「高輪臺(tái)」駅
推薦理由
陳 芳 営業(yè)部
房產(chǎn)信息

• 所在地:港區(qū)高輪4丁目13 - 3

• 土地權(quán)利:所有權(quán)

• 用途區(qū)域:第一種中高層居住專用地域

• 銷售價(jià)格:45800萬(wàn)日元

• 土地面積(登記簿):850.22㎡

• 共有份額:157295分之13950

• 專有面積:139.50㎡(墻芯)

• 空中陽(yáng)臺(tái)面積:8.39㎡

• 屋頂陽(yáng)臺(tái)面積:39.09㎡

• 儲(chǔ)物間:無

• 結(jié)構(gòu)與規(guī)模:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),平屋頂,地下1層、地上5層建筑

• 所在樓層:5層部分

• 總戶數(shù):15戶

• 建成年月:2017年2月(平成29年)

• 管理公司:東京建物生活服務(wù)支援公司

• 管理形態(tài):全部委托(日勤)

• 管理費(fèi):81200日元/月

• 修繕公積金:35560日元/月

• 屋頂陽(yáng)臺(tái)使用費(fèi):3900日元/月

• 互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi):2200日元/月

• 現(xiàn)狀:空房

• 交付時(shí)間:面議

• 停車場(chǎng):每戶優(yōu)先1臺(tái),45000日元

• 摩托車停放處:有空閑位置,50cc排量的收費(fèi)3000日元

• 自行車停放處:有空閑位置,收費(fèi)250日元起

• 寵物飼養(yǎng):允許(犬、貓,限2只以內(nèi),體高40cm以內(nèi)且體重10kg以內(nèi),有細(xì)則)

• 網(wǎng)絡(luò):聯(lián)網(wǎng)通信公司

 

備注

• 停車場(chǎng)、自行車停放處、摩托車停放處的信息截至2024年6月6日。

• 可使用兩條以上線路;朝南;配備系統(tǒng)廚房;有浴室干燥機(jī);角戶型;采光良好;頂層無上樓;對(duì)面式廚房;24小時(shí)可扔垃圾;安保完善;有兩個(gè)衛(wèi)生間;兩面以上陽(yáng)臺(tái);雙層玻璃;溫水洗凈馬桶座圈;帶電視監(jiān)控的對(duì)講機(jī);前方無樓棟;全居室鋪設(shè)地板;視野良好;有步入式衣柜;可協(xié)商養(yǎng)寵物;支持BS、CS、有線電視;位于高地;距離小學(xué)步行10分鐘以內(nèi);有屋頂陽(yáng)臺(tái);有地暖;有快遞箱;有收納柜;有餐具洗干機(jī);周邊交通流量較小;人行道設(shè)施完善;有食物垃圾處理器;有凈水器。

 

總結(jié)優(yōu)化
該房產(chǎn)位于港區(qū)高輪,土地所有權(quán)明晰,地處中高層居住專用區(qū)。售價(jià)4.58億日元,土地面積850.22㎡,專有面積139.50㎡,建于2017年2月。5層部分,共15戶,由東京建物生活服務(wù)支援公司全委托管理。多項(xiàng)費(fèi)用清晰,現(xiàn)空房,交付時(shí)間面議。配套設(shè)施豐富,包括停車場(chǎng)、車棚等,允許養(yǎng)小型寵物。周邊生活便利,交通、教育、居住條件俱佳。

 

區(qū)域介紹
東京 港區(qū)
東京港區(qū)(Minato-ku, みなと區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京都心的特別區(qū)。作為商業(yè)、觀光、外交和文化的核心區(qū)域,港區(qū)匯聚了眾多企業(yè)總部、大使館和著名觀光景點(diǎn)。以下為您詳細(xì)介紹港區(qū)的特點(diǎn)和概況:

1. 地理與基本信息:港區(qū)地處東京都中央,東臨東京灣,北接千代田區(qū)與中央?yún)^(qū),東鄰江東區(qū),西與澀谷區(qū)和品川區(qū)接壤。全區(qū)面積約20.37平方公里,截至2023年,人口約26萬(wàn),其中外國(guó)居民眾多,國(guó)際化氛圍濃厚。這里高樓林立,現(xiàn)代建筑密集,是東京的核心商務(wù)區(qū),同時(shí)也保留了豐富的歷史遺跡和綠地,展現(xiàn)出獨(dú)特的多元性。

2. 主要區(qū)域及其特色

• 六本木(Roppongi):國(guó)際化氛圍濃厚,吸引了大量外國(guó)游客和駐外人員。著名景點(diǎn)包括六本木之丘(含觀景臺(tái)和美術(shù)館)、東京中城和森美術(shù)館,夜生活豐富,酒吧和俱樂部云集。

• 麻布(Azabu):以高級(jí)住宅區(qū)聞名,眾多大使館坐落于此。麻布十番商店街是當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷臒衢T打卡地,傳統(tǒng)店鋪與現(xiàn)代咖啡館和諧共存。

• 赤坂(Akasaka):政治和商業(yè)中心,靠近國(guó)會(huì)議事堂和首相官邸。擁有赤坂Sakas(TBS廣播中心)和多家高級(jí)酒店,餐飲選擇豐富。

• 臺(tái)場(chǎng)(Odaiba):東京灣上的人工島,人氣觀光勝地。著名景點(diǎn)有彩虹大橋、臺(tái)場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)(含實(shí)物大高達(dá)像)、臺(tái)場(chǎng)海濱公園和teamLab無界美術(shù)館,購(gòu)物和娛樂設(shè)施齊全。

• 品川(Shinagawa):新干線經(jīng)停站品川站所在地,交通樞紐,同時(shí)也是重要的商業(yè)區(qū),高樓林立。

• 白金?高輪(Shirokane/Takanawa):高級(jí)住宅區(qū),環(huán)境靜謐,分布著自然教育園和美術(shù)館等文化場(chǎng)所。

• 汐留?新橋(Shiodome/Shimbashi):汐留地區(qū)再開發(fā)成果顯著,辦公樓和酒店密集;新橋則以上班族聚集區(qū)著稱,餐飲店眾多。

3. 觀光景點(diǎn)與文化:港區(qū)擁有眾多知名景點(diǎn),吸引著來自國(guó)內(nèi)外的游客。東京塔是港區(qū)的象征,觀景臺(tái)可俯瞰城市美景;芝公園和增上寺緊鄰東京塔,歷史寺院與自然景觀相得益彰;愛宕神社以“出世之石段”聞名;teamLab無界美術(shù)館(位于臺(tái)場(chǎng))以數(shù)字藝術(shù)享譽(yù)全球;六本木之丘觀景臺(tái)則是欣賞東京夜景和富士山的絕佳地點(diǎn)。

4. 交通便利:港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),方便前往東京市內(nèi)及周邊地區(qū)。地鐵線路包括東京地鐵(銀座線、丸之內(nèi)線、日比谷線等)、都營(yíng)地鐵、JR山手線和百合海鷗號(hào)等。主要車站有品川站、新橋站、浜松町站、六本木站、麻布十番站和臺(tái)場(chǎng)站等。此外,前往羽田機(jī)場(chǎng)和成田機(jī)場(chǎng)也十分便捷,可乘坐單軌電車和機(jī)場(chǎng)巴士。

5. 經(jīng)濟(jì)與商業(yè):作為日本的代表性商業(yè)區(qū),港區(qū)匯聚了眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部。六本木之丘、東京中城和汐留城市中心等辦公樓群是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地帶,IT、媒體、金融和咨詢等產(chǎn)業(yè)尤為發(fā)達(dá)。

6. 國(guó)際化氛圍:港區(qū)內(nèi)設(shè)有約90個(gè)國(guó)家的大使館,國(guó)際化氛圍濃厚。外國(guó)居民眾多,國(guó)際學(xué)校和多語(yǔ)言服務(wù)設(shè)施齊全。在六本木和麻布等區(qū)域,英語(yǔ)和其他語(yǔ)言的使用也非常普遍。

7. 生活環(huán)境:教育資源豐富,國(guó)際學(xué)校和知名私立學(xué)校眾多,深受有子女家庭的青睞。醫(yī)療設(shè)施完備,擁有國(guó)際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院和東京慈惠會(huì)醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院等高質(zhì)量醫(yī)療機(jī)構(gòu)。綠地公園豐富,如芝公園、有棲川宮紀(jì)念公園和自然教育園等,提供親近自然的好去處。然而,由于高級(jí)住宅區(qū)和觀光景點(diǎn)眾多,港區(qū)的房租和物價(jià)相對(duì)較高。

8. 活動(dòng)與節(jié)慶:麻布十番納涼祭每年夏季舉行,有攤位和表演等活動(dòng);東京塔會(huì)根據(jù)季節(jié)和活動(dòng)進(jìn)行不同的燈光秀,深受游客喜愛;夏季,臺(tái)場(chǎng)還會(huì)舉辦盛大的煙花大會(huì)。

總結(jié):東京港區(qū)融合了商業(yè)、觀光、文化和國(guó)際化元素,是感受東京都市魅力的絕佳之地。對(duì)于游客來說,這里景點(diǎn)豐富多樣;對(duì)于居民而言,生活環(huán)境優(yōu)越。不過,由于較高的物價(jià)和房租,有意在此居住的人士需提前做好預(yù)算規(guī)劃。

附近周邊
地址:港區(qū)高輪4丁目
交通:JR山手線·京急本線「品川」駅, 都営淺草線「高輪臺(tái)」駅
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