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日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都新宿區(qū)整棟投資公寓

東京都新宿區(qū)整棟投資公寓

人民幣:2295萬

房型1室×5戶 1室1廳×10戶

租金回報(bào)5.40%(預(yù)計(jì))

建筑年代2019年3月

樓層3層

實(shí)際面積472.62㎡

土地面積295.48㎡

地址東京都新宿區(qū)上落合3

交通
東西線落合站徒步6分鐘; 都營(yíng)大江戶線東中野站徒步8分鐘; 中央總武線東中野站徒步9分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都新宿區(qū)上落合3
價(jià)格 人民幣:2295萬 租金回報(bào) 5.40%(預(yù)計(jì))
建筑年代 2019年3月 建筑結(jié)構(gòu) 鐵骨造
實(shí)際面積 472.62㎡ 土地面積 295.48㎡
陽(yáng)臺(tái)面積 車庫(kù)面積
總戶數(shù) 15戶 所在層 1-3
房型 1室×5戶 1室1廳×10戶 朝向
租賃情況 滿室出租中 租金 約19,332,000日元/年
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 60% 容積率 300%
用途地域 第1種住居地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 東西線落合站徒步6分鐘; 都營(yíng)大江戶線東中野站徒步8分鐘; 中央總武線東中野站徒步9分鐘
推薦理由
林 武振 営業(yè)部

2019年3月新建整棟投資公寓,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都新宿區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便利,距最近車站落合站徒步6分鐘,通往池袋14分鐘,澀谷20分鐘,銀座27分鐘。周邊7-11便利店,超市,學(xué)校,銀行,圖書館等公共設(shè)施豐富,生活便利。公寓配有自動(dòng)鎖,快遞箱,電梯,免費(fèi)網(wǎng)絡(luò),安全裝置系統(tǒng),陽(yáng)臺(tái)等,1F:172.86㎡,2F:177.00㎡,3F:122.76㎡,室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全,衛(wèi)浴獨(dú)立,目前滿室出租中,表面回報(bào)率5.40%,另外,物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 
區(qū)域介紹
東京 新宿區(qū)

新宿區(qū)(Shinjuku-ku, 新宿區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京西部的特別區(qū)。新宿不僅是日本屈指可數(shù)的商業(yè)、商務(wù)、娛樂中心,還是世界頂級(jí)的交通樞紐。以下為您介紹新宿區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:新宿區(qū)位于東京都中央偏西,以神田川為界與澀谷區(qū)相鄰,北接豐島區(qū),東鄰文京區(qū),南連澀谷區(qū)與目黑區(qū),西毗中野區(qū)。面積約18.22平方公里,2023年人口約34萬。新宿站周邊人口密度極高,白天通勤者和游客眾多,熱鬧非凡。新宿區(qū)是集商業(yè)、行政、觀光、居住功能于一體的多功能區(qū)域。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 新宿站周邊:新宿站客流量日本第一,JR線、私鐵、地鐵等眾多線路交匯,是龐大的綜合交通樞紐。西口是高樓林立的商務(wù)區(qū),有新宿NS大樓、新宿野村大樓等;東口分布著巴士總站和百貨公司,如京王百貨、小田急百貨等;南口有歌舞伎町和黃金街,是著名的夜間繁華區(qū);北口在都廳前,有東京都廳和新宿中央公園。

 

• 歌舞伎町(Kabukichō):以夜生活聞名,酒吧、俱樂部、卡拉OK酒吧、愛情酒店等密集。常盤松園是漫畫家的搖籃,有手冢治蟲、赤冢不二夫等的銅像。黃金街小酒吧密集,各有獨(dú)特氛圍和主題。

 

• 新宿御苑(Shinjuku Gyoen):堪稱都心的世外桃源,是大型公園,可欣賞法式、英式、日式三種風(fēng)格的園林,也是著名的賞櫻勝地。

 

• 四谷(Yotsuya):有許多歷史悠久的神社和寺院,也是寧?kù)o的住宅區(qū),因四谷怪談而聞名的四谷三丁目就在這里。赤坂見附靠近政治和商業(yè)中心,臨近國(guó)會(huì)議事堂和首相官邸。

 

• 大久保(ōkubo):以“韓國(guó)城”著稱,可體驗(yàn)韓國(guó)飲食文化和娛樂。

 

• 新宿區(qū)役所周邊:是新宿區(qū)的行政中心,有區(qū)役所和新宿區(qū)立圖書館等。

 

3. 文化與歷史:新宿自江戶時(shí)代就已存在,最初作為宿場(chǎng)町發(fā)展,明治以后隨著鐵路發(fā)展,逐漸成長(zhǎng)為商業(yè)重地。新宿區(qū)立新宿歷史博物館可了解新宿的歷史文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):東京都廳的展望臺(tái)可免費(fèi)俯瞰東京全景;新宿御苑四季風(fēng)景優(yōu)美,是都市中的寧?kù)o之所;新宿三丁目方便購(gòu)物和用餐;伊勢(shì)丹新宿店是高級(jí)百貨公司,能體驗(yàn)時(shí)尚和美容的前沿潮流。

 

5. 交通出行:新宿站匯聚JR線、JR東日本、小田急電鐵、京王電鐵、東京地鐵、西武鐵道、都營(yíng)地鐵等眾多線路;新宿巴士總站是發(fā)往全國(guó)各地高速巴士的集散地;主要車站有新宿站、四谷站、新宿三丁目站等。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到大學(xué)一應(yīng)俱全,早稻田大學(xué)部分校區(qū)位于此地;醫(yī)療設(shè)施完備,有慶應(yīng)義塾大學(xué)醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院等大型醫(yī)院;商業(yè)發(fā)達(dá),新宿站周邊是購(gòu)物天堂,百貨公司、專賣店、購(gòu)物中心應(yīng)有盡有。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:春季新宿御苑賞櫻時(shí)人潮涌動(dòng);每年秋季舉辦的新宿區(qū)民祭是當(dāng)?shù)鼐用駨V泛參與的大型活動(dòng)。

 

8. 現(xiàn)代的新宿區(qū):新宿不斷發(fā)展變化,再開發(fā)項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn),新的高樓和商業(yè)設(shè)施不斷涌現(xiàn)。國(guó)際化程度也日益提升,是不同國(guó)籍人群往來頻繁的全球化區(qū)域。

 

總結(jié):新宿區(qū)在商業(yè)、觀光、文化、生活等各方面都充滿活力。同時(shí),像歌舞伎町這樣的娛樂區(qū)域,無論晝夜都熱鬧非凡。從歷史古跡到現(xiàn)代地標(biāo),新宿看點(diǎn)豐富,能為訪客帶來多樣的體驗(yàn)。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都新宿區(qū)上落合3
交通:東西線落合站徒步6分鐘; 都營(yíng)大江戶線東中野站徒步8分鐘; 中央總武線東中野站徒步9分鐘
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